الرهن العقاري مقابل القرض هو خدمة مصرفية يمكنك استخدامها إذا كنت ترغب في شراء منزلك الخاص وليس لديك التمويل الكافي. اليوم سنتحدث عن خدمة الرهن العقاري مقابل القرض بالتفصيل على موقع في الموجز.
الرهن العقاري مقابل القرض
- الرهن مقابل القرض هي خدمة تتيح للفرد الحصول على قرض لغرض محدد سواء كان شخصياً أو تجارياً، على أن تشكل ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض.
- إذا لم يتمكن من سداد القرض كاملاً، يحق للشخص الذي أقرضه، سواء كان بنكاً أو أي شخص آخر، اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة، بما في ذلك نقل ملكية عقار المقترض إلى المُقرض.
ننصحك بقراءة المزيد من المعلومات حول نموذج طلب تأجيل القرض وخطوات وشروط التقديم عليه
تعريف القرض
بعد معرفة ما هو الرهن العقاري مقابل القرض، يمكننا الآن الانتقال إلى مزيد من المعلومات حول القرض:
- القرض هو ما يسمى التزاما، والمدين مدين به ويرده إلى الدائن، الشخص الذي أقرضه المال.
- فإذا وافق الدائن على إقراض المدين مبلغاً من المال، تم الوفاء بالقرض.
- وفي مجال يسمى التمويل، يعتبر القرض وسيلة للاستفادة الحالية من قوة تسمى القوة الشرائية المستقبلية المتوقعة.
- كما تستخدمها بعض شركات القروض والمؤسسات التجارية كجزء من إستراتيجية تمويل أعمالها الشاملة.
لمزيد من المعلومات، يمكنك معرفة المزيد حول سداد القرض قبل تاريخ الاستحقاق، وشروطه وأحكامه وما هي العقوبة إذا لم تقم بسداد القرض.
قوانين وشروط البنوك المصرية بشكل عام للحصول على القرض
بعد الاطلاع على تعريف الرهن العقاري مقابل القرض وما هو القرض، يمكننا الآن التعرف أكثر على شروط وقوانين القروض وكيفية الدخول فيها، حيث تختلف الشروط من بنك لآخر وتختلف من بنك لآخر. إلى آخر وفيما يلي تفاصيل شروط الرهن العقاري مقابل قرض من البنوك المصرية بشكل عام:
- السن والجنسية: يجب أن يكون المقترض مصري الجنسية، وألا يقل عمر المدين عن واحد وعشرين عامًا ولا يزيد عن ستين عامًا. وهذا ينطبق على الموظفين، وعندما يتعلق الأمر برجال الأعمال الكبار والأشخاص الذين يعملون لحسابهم الخاص. ألا يزيد عمرهم عن خمسة وستين عاماً.
- ومن مميزات القرض العقاري أنه يتمتع بالمرونة من حيث السداد، أي أن مدة السداد تصل إلى عشرين سنة كحد أقصى.
- يمكن أن تصل قيمة القرض إلى ثمانين بالمائة كحد أقصى من القيمة الإجمالية للعقار ويتم تحديد هذه القيمة من قبل صندوق التمويل العقاري وفق مواصفات وشروط خاصة.
- ويمكن تحديد الدخل الشهري بسهولة بناءً على الإعلان في صندوق التمويل العقاري، مع الحق في أن المدين أو المقترض لا يملك أي عقار حتى لو كان هناك ميراث.
المستندات المطلوبة للحصول على القرض
- تقديم إيصال حديث يجب أن يكون فاتورة كهرباء أو غاز أو هاتف باسم الشخص المقترض.
- نسخة من بطاقة الهوية الأصلية بشرط أن تكون سارية.
- المستندات المطلوبة لإثبات قيمة الدخل. في حالة تحويل الراتب مباشرة إلى البنك يتم طلب خطاب من جهة العمل والذي بدوره يعتمد على بيانات الراتب.
- في حالة عدم تحويل الراتب مباشرة إلى البنك، سيتم طلب كشف حساب خاص من الحساب البنكي لمقدم الطلب عن الستة أشهر الماضية، بالإضافة إلى خطاب من جهة العمل يوضح الراتب.
نتناول في هذا المقال بعض العروض المقدمة من البنوك المصرية للتمويل العقاري
ولمزيد من المعلومات يمكنك معرفة المزيد عن قرض الـ50 ألف جنيه من بنك مصر وما هي الفئات المسموح لها بالحصول على القرض.
قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة
مميزات قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة
شروط الحصول على قرض من بنك القاهرة
المستندات المطلوبة مقدمة لبنك القاهرة
قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري:
المستندات المطلوبة للحصول على قرض من البنك الأهلى المصرى
قرض التمويل العقاري من بنك CIB
- أما بالنسبة لرجال الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص، فيشترط الحصول على نسخة واحدة من البطاقة الضريبية، مع شهادة من السلطات الضريبية، على أن تكون حديثة، حسبما قال محاسب قانوني.
- نسخة من السجل التجاري وحالته يجب أن تكون حديثة، أي لا يزيد عمرها عن ثلاثة أشهر.
تحدثنا في هذا المقال عن خدمة الرهن العقاري مقابل قرض، وقدمنا تعريف القرض، وتعرفنا على قوانين وشروط البنوك المصرية بشكل عام للحصول على القرض، وتحدثنا عن مميزات التمويل العقاري. قرض من بنك القاهرة، وقرض تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري، وقرض تمويل عقاري من بنك CIB.
