تصميم تهيئة الرباط يرى النور بعد سنوات من التأخر.. هذه أبرز المستجدات

بعد تأخر دام سنوات، أفرجت الوكالة الحضرية للرباط سلا عن مشروع تصميم تهيئة الرباط، الذي من المرتقب أن يصادق عليه المجلس الجماعي مستقبلاً بعد تلقي ملاحظات المواطنين.

ومعروف أن تصميم التهيئة هو وثيقة التعمير القانونية التي تحدد حق استخدام الأرض على مستوى المجال الذي تطبق فيه، كما أنه أداة تحول توجهات المخطط التوجيهي للتنمية الحضرية إلى تعليمات قانونية ملزمة للإدارة والعموم.

والهدف من تصميم التهيئة هو تخصيص مختلف المناطق بحسب الغرض الأساسي الذي يجب أن تستعمل له، أو طبيعة النشاطات الغالبة التي يمكن أن تمارس فيها، وذلك بإحداث منطقة سكنية ومنطقة صناعية ومنطقة تجارية ومنطقة سياحية.

وبالنسبة لمشروع تصميم تهيئة الرباط فهو يهم مقاطعات يعقوب المنصور وأكدال الرباط وحسان واليوسفية والسويسي، وذلك بمساحة إجمالية تناهز 117 كيلومترا مربعا.

ولا ينطبق المشروع على القطاعات المشمولة بمخططات التهيئة ذات المنفعة العامة، مثل مخطط تهيئة وحماية المدينة القديمة بالرباط، ومخطط تهيئة وحماية تراث مدينة الرباط، كما لا ينطبق على الجزء الأول من هضبة عكراش.

وبحسب نص الوثيقة فإن أهداف المشروع هي حماية وتثمين الرباط كتراث مسجل في التراث العالمي، وبث دينامية جديدة للتجديد الحضري والمشاريع الكبرى التي تهدف إلى ترشيد موارد الأراضي وتوفير إطار استثماري مناسب.

ويحدد المشروع بصفة عامة منطقتين إستراتيجيتين (Zones de réserves stratégiques) على مساحة إجمالية تناهز 1372 هكتاراً، وهي المساحة التي يمكن أن تتمدد فيها المدينة، الأولى باسم البستان بمساحة تناهز 236 هكتاراً، والثانية هضبة عكراش على مساحة 1136 هكتاراً.

كما يتضمن المشروع 9 مناطق للمشاريع على مساحة 487 هكتاراً، و7 مناطق تجديد حضري بمساحة 141 هكتاراً، وأربع مناطق لأنشطة الخدمات، مع تخصيص 262 هكتاراً من المساحات الخضراء لرفع معدل المساحات الخضراء من 75 مترا مربعا للفرد إلى 80 مترا مربعا.